ECONÓMICAS
Auge en oferta de vivienda
Cerca de 150 proyectos habitacionales han participado en ferias en 2022.
Guatemala vive un apogeo de desarrolladores inmobiliarios que busca entregar soluciones habitacionales, bajo la modalidad de edificios de apartamentos en sitios céntricos de la capital, como las zonas 1, 2, 4, 5, 8 y 11, aunque también hay proyectos en otras áreas de la ciudad.
En recientes declaraciones, el director de Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (Anacovi), Julio Estrada, refirió que el entorno legal, aunado al ambiente macroeconómico estable y el crecimiento de remesas, ha hecho que haya una demanda dinámica, cuyo reto es tener la capacidad de ofrecer ese tipo de construcciones.
En el contexto jurídico e institucional, en mayo pasado, el Diario de Centro América publicó el Decreto 27-2022, Ley de Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda Social, que tiene como objetivo facilitar la compra de unidades habitacionales para alrededor de 400 mil familias.
400 mil familias podrán obtener una casa propia al hacer uso de la ley.
De acuerdo con la normativa, se busca que a través de créditos con tasas de interés bajas y pagos a largo plazo, las familias puedan adquirir un techo propio, y faculta al Organismo Ejecutivo para que amortigüe durante los primeros siete años los intereses a pagar, por medio de un subsidio de hasta un 40 por ciento de la tasa por los primeros 4 años y el 30 por ciento para los siguientes 3 años.
La Municipalidad de Guatemala también hace lo propio, a través de la Empresa Metropolitana de Vivienda y Desarrollo Urbano, impulsa el programa Vivienda Prioritaria y Vivienda Asequible, que tiene como objetivo “convertir Guatemala en una ciudad de propietarios”, según comunicado emitido por la entidad.
Por ello, para el último trimestre del año, el referido programa impulsa 30 proyectos de inversión privada que superan 3500 apartamentos, 16 de ellos (1600 unidades habitacionales) se encuentran en fase de construcción y trámite de autorización.
Asimismo, 15 anteproyectos están en proceso de gestión, con lo cual se sumarán otras 1900 unidades habitacionales. Cabe destacar que el 80 por ciento de los citados proyectos está cerca de alguna línea del transmetro, para cumplir con lo definido en el Plan de Ordenamiento Territorial de la comuna.
También hay que mencionar que en julio más de 80 proyectos inmobiliarios participaron en la Expo Casa 2022, seguida en septiembre por la Feria para la Vivienda Social, organizada por el Ministerio de Economía (Mineco), con más de 20 proyectos entre torres de apartamentos y casas; así como la sexta edición de la Fiesta de la Vivienda del Banco Industrial, con 46 desarrolladoras y más de 100 urbanizaciones.
ECONÓMICAS
A recuperar Amatitlán como destino turístico
En Amatitlán, el sector privado con el apoyo de la Asociación Guatemalteca de Exportadores
(Agexport), se han embarcado en un proyecto de recuperación de los principales destinos turísticos de ese municipio.
Para hacer realidad ese sueño, sus promotores han diseñado una diversidad de acciones que permitan motivar a los guatemaltecos y, por qué no, a extranjeros, a visitar lo que antes fue “la tierra de la pepesca”.
La comisión de turismo de Agexport y los hoteles Rocarena y Santa Teresita se han echado al hombro ese ambicioso proyecto, visto con buenos ojos por el Instituto Guatemalteco de Turismo.
Para comenzar, han contratado a un historiador amatitlaneco, quien conoce como la palma de su mano los añejos años cuando ir a Amatitlán era una tradición de los capitalinos. Rocarena y Santa Teresita hacen esfuerzos por remozar sus instalaciones y ofrecer alojamientos de primer nivel a turistas nacionales y extranjeros.
ECONÓMICAS
El 1 de mayocomienza ingreso de frijol
Contingente de 15 mil toneladas autorizado sin aranceles para paliar los altos precios.
El 1 de mayo comenzarán a ingresar los embarques de frijol negro del contingente autorizado por el Ministerio de Economía (Mineco). El volumen que esa cartera aprobó, libre del pago de aranceles, es de 15 mil toneladas métricas o unos 155 mil quintales.
Con esta medida, que según las autoridades no es nueva, se prevé que los precios se estabilicen o se detenga el alza mostrada en el mercado nacional.
El producto ha experimentado una subida anormal en los últimos años. En 2019, por ejemplo, el quintal costaba alrededor de 325 quetzales mientras que, a abril del presente año, su precio en expendios de granos de la capital ha llegado hasta los 680 quetzales.
Los importadores del cupo autorizado corresponden a empresas particulares que pueden traer lo de cualquier país del mundo. Al agotarse, se suspende el beneficio fiscal.
El único grano caro
La cartera de Economía aduce que este grano es el único de los principales productos de la canasta básica que ha tenido alzas significativas, debido a que la cosecha no ha alcanzado para atender la demanda.
El arroz y maíz blanco, otros de los alimentos diarios, se cotizan dentro del rango normal, por la época del año. Al menos esa es la conclusión que se extrae del informe denominado Evolución de Precios de granos básicos, realizado por la Dirección de Políticas y Análisis Económicos del Mineco, basándose en informes del Ministerio de Agricultura.
Efecto sequía
De acuerdo con ese estudio, además de que Guatemala es insuficiente para autoabastecerse, también ha afectado la escasez de lluvias en algunas regiones donde se cultiva el frijol, traduciéndose en menores cosechas.
“Esto influyó en el alza, además del final de la temporada de recolección en las zonas productoras, ubicadas en el norte y oriente del país”, precisa el estudio, añade el informe.
La buena noticia
Según la cartera de economía, la buena noticia es que los precios del maíz blanco han ido a la baja, comparados con 2023.
El arroz también se ha comportado con una pequeña merma de hasta un 3.3 por ciento. En el caso del maíz blanco, también hay un contingente autorizado sin aranceles, de 55 mil toneladas métricas. Sin embargo, tiene poco interés entre los importadores, supone el Mineco.
ECONÓMICAS
Mantienen la tasa antiinflación
La Junta Monetaria anunció ayer que mantendrá por los próximos tres meses la denominada tasa líder en 5 por ciento. El presidente de la Junta y del Banco de Guatemala, Álvaro González Ricci, dijo que las condiciones no ameritan una baja ni un incremento, pues la meta de inflación prevista para este año, en 4 por ciento, con un margen de un punto porcentual al alza o a la baja, no muestra riesgos.
A marzo, el costo de vida había subido 3.45 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior. El funcionario también expuso que el resto de indicadores como el crecimiento del crédito bancario al sector privado y las tasas de interés se mantienen estables, acordes con las proyecciones oficiales.
Entre 2020 y principios de 2022, las autoridades monetarias mantuvieron la tasa en 2 por ciento. Posteriormente y, de manera gradual, la subieron hasta ubicarla en un 5 por ciento en febrero de 2023.
Para este año el crecimiento del Producto Interno Bruto se estima en un 3.5 por ciento, similar al del año anterior. Esto también se explica por el incremento de las remesas familiares, el crédito bancario al consumo y el hipotecario. Según analistas, Guatemala debiera crecer de manera sostenida el 6 por ciento.
La tasa líder es la recompensa que paga el Banguat a cambio de recibirle dinero a las entidades financieras que no tienen en qué invertirlo. A pesar de las tensiones geopolíticas, se mantienen las perspectivas de crecimiento mundial, tanto para 3.5 por ciento en 2024 y 3.6 en 2025.
Renuncia jefe de la IVE
También, se informó de la renuncia del Intendente de Verificación Especial (IVE), de la Superintendencia de Bancos. En su lugar fue nombrado Carlos Monroy Véliz. Además, dimitieron Hugo Daniel Figueroa, intendente de Supervisión y Normativa, y Byron Vinicio Méndez, intendente de Estudio y Normativa Financiera. Todos argumentaron motivos personales.
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