Hipoteca, escritura más hipoteca, enganche más hipoteca y revaluación son los cuatro escenarios detectados por la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT), en cuanto a las tipologías de incumplimiento de compraventa de bienes inmuebles, los cuales se analizaron en conferencia efectuada ayer, organizada por la Cámara de Corredores de Bienes Raíces de Guatemala (CBR).
En el evento también se abordaron temas administrativos con miras a solventar situaciones anómalas que puedan suscitarse en los contratos de compraventa de las residencias, por medio del procedimiento de resolución de conflicto tributario, como parte de las acciones que ejecuta la delegación de la SAT ubicada en el Registro General de la Propiedad.
“Se establecen ajustes por las declaraciones inadecuadas.”
David Reynoso Gerente Normativo de Fiscalización
Sobre la revaluación, por ejemplo, el gerente normativo de Fiscalización de la entidad tributaria, David Reynoso, dijo que el tema gira en torno a las remodelaciones que se les realizan a los inmuebles y que no se documentan con facturas, contratos y otros medios de pago, situación que la Superintendencia no considera deducible.
Entre las recomendaciones para los vendedores de propiedades se encuentra determinar la ganancia o pérdida de capital que resulte de la transacción, la cual está sujeta al pago del impuesto sobre la renta; en caso contrario la SAT procederá a sancionar.
