Oneida najarro
Subsecretaria de Comunicación
El nuevo año empieza con buenas noticias para los guatemaltecos cuya aspiración es poder tener techo propio: el fondo Mi Primera Casa, creado por el gobierno del presidente Bernardo Arévalo, dispondrá en 2025 de más recursos.
En noviembre de 2024, cuando fue entregada la primera casa como parte de ese programa, se informó que este contaba con una disponibilidad de Q500 millones, incluidos en la ampliación presupuestaria aprobada en el Congreso, al cual se sumaron otros Q250
millones.
Con esos Q750 millones, Mi Primera Casa beneficiaría a más de 5 mil 030 guatemaltecos y llegaría a más de 1 mil 258 viviendas; no obstante, con el presupuesto 2025 publicado la semana pasada en el Diario de Centroamérica, el Fondo crecerá con Q500 millones, por lo que se prevé atender a más de 3 mil 625 familias.
Uno de los aspectos favorables de este fondo es que también aplican personas individuales.
Datos proporcionados por el Crédito Hipotecario Nacional (CHN) a finales de diciembre daban cuenta de casi 10 mil solicitudes de interesados en este Fondo, el cual ofrece tasas menores a las del mercado y con plazos hasta de 40 años. La edad máxima para terminar de pagar el préstamo es de 75 años.
Al ingresar a la página del CHN se detallan los 45 proyectos habitacionales disponibles, cuyos precios por vivienda van desde los Q272 mil hasta los Q648 mil. Hay casas y apartamentos, la mayoría en zonas de la capital y municipios cercanos, así como en Jutiapa, Jalapa, Santa Rosa, Chimaltenango y Cobán.
De las solicitudes ingresadas, 51 están a la espera de que concluya la construcción de los proyectos habitacionales para entregar las llaves de las viviendas a los futuros propietarios que han cumplido con los requisitos.
Sin duda Mi Primera Casa es una de las políticas más destacables del actual gobierno, que se ha fijado la meta de crecer este Fondo hasta Q4 mil millones durante su gestión, para que el sueño de miles de guatemaltecos, de poder acceder a una casa propia, se haga realidad.
Los requisitos que deben llenar los interesados son presentar la constancia de carencia de bienes inmuebles y tener ingresos económicos de 1 a 4 salarios mínimos.
Pueden acercarse a una agencia del CHN e iniciar el trámite; el banco habilitó el canal de WhatsApp 47931507 para aclarar dudas. También está la página web Miprimeracasa.gob.gt, donde se dispone de una herramienta para calcular cómo quedarían las cuotas a pagar, dependiendo de a cuántos años plazo se pide el crédito.
El Fondo Mi Primera Casa cuenta con la garantía del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), lo que confirma la calidad de las viviendas por las inspecciones del proceso de construcción. Con esta cobertura se otorga seguro de vida, de invalidez y de desempleo. También permite que se atienda a clientes de economía informal y no bancarizados.
Otro de los aspectos favorables de este Fondo es que no es requisito que sea un núcleo familiar el que pueda ser beneficiario, también aplican personas individuales, siempre y cuando cumplan con los requisitos en cuanto a ingresos y no posean bienes
inmuebles.
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