Luis Alfredo Pineda Loarca
Es de vital importancia resaltar que el Registro, por ministerio de ley no debe poner en tela de duda lo consignado por el notario en el instrumento público sometido a registro, quien al dar fe de todo lo actuado en el documento, con base en el principio de literalidad, el Registro debe tenerlo como auténtico. A efecto de salvaguardar los derechos de propiedad de la población, el Registro General de la Propiedad ha puesto a disposición de la población la inmovilización de bienes inmuebles, que consiste en que el propietario de un inmueble por medio de una declaración jurada que se solicita a esta institución NO OPERE en determinada finca ningún gravamen o enajenación. Esta inmovilización es esencialmente revocable por el titular de la finca en cualquier momento.
En 2020 se realizaron 1934 inmovilizaciones de bienes inmuebles, mientras que entre enero y julio del 2021 se han efectuado 1848, lo que evidencia una tendencia al alza en la utilización de esta herramienta por parte del usuario. Otro medio de seguridad que el Registro General de la Propiedad ha puesto a disposición de los usuarios es el Aviso a Propietarios, que consiste en que al ser adquirido garantiza al usuario recibir una notificación vía correo electrónico o mensaje de texto, sobre el ingreso al Registro de un documento que afecte el o los bienes de su propiedad.
Garantiza al usuario recibir una notificación vía correo electrónico o mensaje de texto.
Es importante resaltar que el Registro General de la Propiedad, en su lucha constante contra la corrupción y su afán de garantizar la seguridad registral y certeza jurídica, ha implementado la línea anticorrupción, a la cual los usuarios pueden acudir garantizando su anonimato, para denunciar hechos de corrupción, a través del correo electrónico [email protected]; o bien al teléfono 24981111 extensión 9302. No está de más hacer de su conocimiento que, desde su implementación, no hemos tenido casos reportados por corrupción en la institución; sin embargo, a todos aquellos usuarios que se hayan visto afectados por una situación de esta naturaleza, los invitamos a hacer la denuncia respectiva.
