De elevarse el registro de los bienes inmuebles en el país, de los cuales el 30% no están en regla, según el hallazgo del estudio Impacto Económico de la Certeza Jurídica, presentado hoy por el Central American Business Inteligence (CABI), el Producto Interno Bruto guatemalteco podría mejorar considerablemente, al igual que la recaudación del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI) y la plusvalía de las propiedades, que en consecuencia favorecería al capital familiar, y en última instancia a la economía nacional.
El estudio señala que en el país se tienen muy bajos niveles de certeza jurídica sobre las propiedades, lo que redunda en una pérdida de Q47 mil millones en la economía guatemalteca.
Paulo De León, director del CABI, quien dirigió el informe, mencionó que los lugares más urbanizados son los que ponderan con mejor certeza sobre los bienes.
Asimismo, entre otros resultados negativos, se cuenta el hecho de que al tener exclusivamente derecho de posesión y no títulos de propiedad, “los propietarios tienen con la tierra un capital muerto, ya que no lo pueden utilizar para generar ingresos extras”.
“El derecho de propiedad permite que el terreno tenga mayor plusvalía, por lo tanto, al no tenerlo de tal forma, este se constituye en un capital menos para el titular del bien”, explicó el analista.
Además, quien no tiene bajo registro su propiedad, tampoco puede optar a préstamos bajo garantía de este activo, por lo que su terreno se convierte en “un capital ocioso”, explicó el investigador.
Otro de los efectos es que, debido a ello, las municipalidades en su conjunto dejan de percibir mil 500 millones de quetzales en concepto de IUSI, concluyó.
